８年４カ月の長い間、住んでいた賃貸マンションを11月末に退去した。
12月24日クリスマスイブに、管理会社から請求書が郵送されてきた。
望まない、突然の残念なクリマスプレゼント！
退去時清算書、御請求書が届いた。
えっ、嘘！なんで？（驚き、すごい嫌な気になった）
これ支払わないとだめなの？
退去の確認時に管理会社の担当者から、
「長きにわたり、綺麗に使用していただいて、ありがとうございます。」
と言われ、気分を良くしていた。
それだけに、驚きであり、とても残念。
＜書面の内容＞
・ウオシュレット取替 １式 52,705円
契約書第10条善管義務違反によるもの
退去時の確認時に、管理会社の担当者がウオシュレットのフタを開けた際に、フタが外れた。
以前からフタが外れやすくなっていた。フタの開閉には、私も気をつけていた。
管理会社の担当者が無造作にフタを上げたら、外れた。
もっと丁寧に扱えと思った。
管理会社の言い分。
契約書第１０条善管義務違反によるもの。
フタが外れやすくなったと気づいた時点で、管理会社に報告すべきである。
報告しなかった事で事態を悪化させた。
現時点では、部品がなく修理できない。
次の入居者に今の状態では貸せない。
それでウオシュレット取替となる。
なので、私に請求するというのが言い分。
私が支払わない場合は、保障会社に請求する。
私は怒りが増し、
私は払う意思がない旨を電話して伝えた。
３０分くらい電話で話した。
立場上、仕方がないが、管理会社の言い分は貸主の利益を守るものとなる。
双方の言い分は、平行線。
それで、管理会社から、「私の言い分を書面で郵送してくれ」と言われ、書面を送付した。
私の言い分。ネットで勉強して記入した。
８年以上の長期にわたり、普通に使用していて劣化したものである。
退去するまで、普通に使用している。
ＰＣで検索したところ、普通に使用していて劣化した部分の修繕費用については、
入居者に請求できないとの記載あり。経年劣化などを修繕するための費用負担義務は大家さん側。
さらに調べたところ、ウオシュレットの寿命（耐用年数）は7～10年。
７年以上経過している場合は、不具合が発生する確率が格段に高まるとあった。
そもそも、交換した方が良い時期なのではないか。
上記内容を書面に記入して、郵送した。
このあとは、管理会社からの連絡を待つ。
これからどうなるのか？
私が請求に応じず支払わなかったら、どうなるのか？
裁判までにはならないと思うが、、、、
少し不安は、私が支払わない場合は、保障会社に請求すると言ってた事だ。
保障会社が代位弁済した場合、どうなるのかという点だ。
こおいう問題の相談先の一つが、地域の消費生活センター。
電話番号を調べて相談した。
私の話を丁寧に聞いてくれた。
解決はしないが、だいぶ不安な心が落ち着いた。
司法書士による無料相談窓口の電話番号を教えてくれた。
早速電話したが、話中で相談できず。
Ｙａｈｏｏ知恵袋にも相談を投稿した。
支払う必要はないとのアドバイスが多く、少し安堵した。
ジタバタしよう。
「知らないと損をする」調べて行動する事は自分を守る！
闘うという強い気持ちと少し不安な気持ちが混じる。
１月１５日現在、管理会社からなんの連絡もない。
突然、請求書を送ってきて、失礼な話だ！
このまま終わってくれればがいいが、、
賃貸借については、トラブルが発生してるらしい。
情報弱者の弱い人間に、厳しい社会である事が現実。
情報共有、助け合いで、
弱い立場の人間がバカを見ない、強者が弱者を思いやる社会になればと思う。
【突然ですが真剣に体を鍛え、人生を変えたい方はこちら(笑)】
［ライザップ］無料相談予約、受付中／今までのカラダを脱ぎ捨てろ！
「ABC Cooking Studio」から生まれた女性専用フィットネスジム【Bodies】
24時間ジム使い放題【STAR FIT】
関連記事ー賃貸マンション退去後に、請求書が届いた。支払うべきか？困った！②
そんな、まんきち。
どんな、まんきち？
「まんきち君」でした。
コメント